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¿Has vendido, donado o cedido un inmueble recientemente? Asegúrate de que tu Plusvalía Municipal está correctamente calculada. Analizamos el importe aplicado en cada transmisión de inmueble para que nunca pagues más de lo que te corresponde.
¿Cómo funciona?
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como Plusvalía Municipal, grava la revalorización de los terrenos urbanos en el momento en que se produce una transmisión — ya sea por venta, donación o cesión.
Es el propio ayuntamiento quien calcula y notifica el importe a pagar, junto con los plazos e instrumentos de reclamación disponibles. Sin embargo, ese cálculo no siempre refleja la realidad del mercado ni la normativa vigente — y ahí es donde muchas empresas están pagando de más.
¿Cómo te ayudamos?
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¿Cómo te ayudamos
Una metodología rigurosa, diseñada para minimizar el riesgo y acelerar resultados medibles para tu empresa.
Analizamos la escritura de transmisión, la fecha de adquisición, la fecha y el valor de transmisión, la liquidación del impuesto y los antecedentes relevantes.
Definimos el valor catastral correcto del suelo, el periodo de generación del incremento y los coeficientes aplicados, comparando los métodos de cálculo previstos legalmente.
Recogemos los resultados obtenidos del estudio realizado.
Reclamamos ante el Ayuntamiento la nueva liquidación.
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Preguntas
Resolvemos tus dudas.
Es el impuesto que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos cuando se transmite un inmueble, ya sea por venta, donación o cesión. Lo calcula y notifica el ayuntamiento correspondiente.
Debe revisarse cuando se produce una transmisión de un inmueble urbano. El importe depende de variables como el valor del suelo, las fechas de adquisición y transmisión y los coeficientes aplicados.
El cálculo del ayuntamiento puede no reflejar correctamente la realidad del mercado, el valor del suelo o la normativa vigente. Esto puede provocar que una empresa pague más de lo que realmente le corresponde.
Leyton analiza la escritura de transmisión, fechas y valores de adquisición y transmisión, liquidación del impuesto, valor catastral del suelo, periodo de generación y coeficientes aplicados. Con ello prepara un informe técnico de revisión.
Sí. Si el análisis detecta un exceso o un cálculo incorrecto, se puede reclamar ante el ayuntamiento para solicitar una nueva liquidación o devolución. Leyton acompaña desde el análisis inicial hasta la resolución final.