Alla fine del 2020 il settore immobiliare globale, il cosiddetto Real Estate, ha dovuto fare i conti con le conseguenze della pandemia del Covid-19; infatti, da febbraio 2020 i prezzi degli immobili commerciali sono diminuiti del 10%, come calcolato dal Green Street Commercial Property Price Index. Allo stesso modo, nel periodo da settembre 2019 a settembre 2020, i rendimenti dell\u2019Indice immobiliare NCREIF sono diminuiti del 2,22%.<\/p>\n\n\n\n Nonostante ci\u00f2, nel settore Real Estate sta avvenendo una grande accelerazione: lo sviluppo del PropTech<\/strong>, termine derivante dalla fusione di property e technology, sta rivoluzionando il mondo immobiliare, creando nuovi professioni e nuovi ambiti di crescita.<\/p>\n\n\n\n Nuove soluzioni basate su piattaforme digitali e tecnologie come big data<\/strong>, intelligenza artificiale<\/strong> e blockchain<\/strong> stanno rivoluzionando i diversi ambiti del Real Estate: dalle compravendite ai modelli di analisi del rischio e di previsione finanziaria, dalla gestione degli asset alle modalit\u00e0 di finanziamento dei progetti di sviluppo immobiliare.<\/p>\n\n\n\n Ci\u00f2 che \u00e8 diventato noto come PropTech<\/strong> descrive la trasformazione digitale<\/strong> e tecnologica<\/strong> che sta avvenendo all’interno del settore, un processo di innovazione che coinvolge tutta la filiera e che sta portando a ripensare e riconfigurare prodotti, processi e modelli di business del Real Estate \u201ctradizionale\u201d. Oltre a trasformare radicalmente processi e modelli di sviluppo nel settore infatti, il PropTech sta promuovendo la moltiplicazione di start up immobiliari<\/strong> che negli ultimi quattro anni hanno raccolto 6 miliardi di dollari tra Gran Bretagna e Stati Uniti, un fenomeno ancora marginale in Italia, ma che mostra decisi segnali di crescita anche nel nostro Paese.<\/p>\n\n\n\n Le potenzialit\u00e0 del PropTech sono enormi e i confini in continua espansione, legati solo all’evoluzione del digitale e al superamento della burocrazia e dei vincoli formali atavici. Siamo, pur se ancora nella fase embrionale, nell’era dell’automazione, della blockchain, della realt\u00e0 virtuale aumentata, e questo non poteva non rivoluzionare il modo di costruire, gestire, acquistare o affittare gli immobili.<\/p>\n\n\n\n Secondo la categorizzazione elaborata dagli studiosi dell\u2019Universit\u00e0 di Oxford, le innovazioni<\/strong> e soluzioni digitali<\/strong> pi\u00f9 importanti in ambito PropTech<\/strong> riguardano principalmente quattro aree di attivit\u00e0:<\/p>\n\n\n\n In questo \u201cmondo nuovo\u201d del Real Estate<\/strong>, come \u00e8 gi\u00e0 accaduto in molti altri settori, l’innovazione sta facendo emergere professioni nuove (pensiamo ai piloti di droni che mappano il territorio, ai nuovi arredatori di abitazioni da visitare virtualmente, ai \u201craccoglitori\u201d di big data per le analisi del mercato immobiliare e agli sviluppatori di software di intelligenza artificiale applicata al nuovo internet delle cose) che metteranno irrimediabilmente a repentaglio altre professioni (o meglio, un modo ormai obsoleto di operare).<\/p>\n\n\n\n Ma \u00e8 chiaro, come in tutte le evoluzioni della specie, solo coloro che saranno in grado di adattarsi al nuovo contesto innovandosi e accogliendo le novit\u00e0 come nuove opportunit\u00e0, potranno crearsi dei vantaggi competitivi interessanti e risultare vincenti nel mercato del futuro.<\/p>\n\n\n\n Valentina De Stefani<\/strong> Il settore immobiliare sta vivendo una rivoluzione grazie all\u2019avvento del Proptech, l\u2019integrazione della tecnologia nel mondo del Real Estate. Dalla compravendita di immobili alla gestione degli spazi, l\u2019innovazione digitale sta ridefinendo i processi tradizionali, rendendoli pi\u00f9 efficienti, trasparenti e accessibili. In questo articolo, analizzeremo come le nuove tecnologie, come l\u2019intelligenza artificiale, il blockchain e i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[569],"tags":[955,957,959,589,961,963,965,967,969],"expertise":[],"class_list":["post-2409","article","type-article","status-publish","format-standard","hentry","category-consulenza-2-it","tag-augmentedreality-it","tag-automazione-it","tag-blockchain-it","tag-innovazione-it","tag-iot-it","tag-professionalservices-it","tag-proptech-it","tag-realestate-it","tag-sharingeconomy-it"],"acf":[],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/leyton.com\/wp-content\/blogs.dir\/10\/files\/2021\/09\/1-5-1024x520.jpg\")
<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/leyton.com\/wp-content\/blogs.dir\/10\/files\/2021\/09\/3-1024x506.jpg\")
<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\nInnovazioni e soluzioni digitali nel PropTech<\/h2>\n\n\n\n
\n
<\/li>\n\n\n\n\n
\n
<\/strong>Innovation Consultant<\/em> – Leyton Italia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"