{"id":662,"date":"2024-04-25T11:24:25","date_gmt":"2024-04-25T11:24:25","guid":{"rendered":"https:\/\/leyton.majjane.agency\/fr\/article\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/"},"modified":"2026-08-06T16:27:59","modified_gmt":"2026-08-06T14:27:59","slug":"taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/","title":{"rendered":"La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sujet cl\u00e9 pour les collectivit\u00e9s"},"content":{"rendered":"

La taxe fonci\u00e8re est un imp\u00f4t local <\/strong>applicable \u00e0 tous les propri\u00e9taires de biens immobiliers, y compris les b\u00e2timents et les propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res sans construction, situ\u00e9s sur le territoire. Les collectivit\u00e9s territoriales<\/strong> peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d’une exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re \u00e0 condition de comprendre le m\u00e9canisme qui r\u00e9git cette exemption.<\/p>\n

\u00c0 ce titre, la fiscalit\u00e9 locale<\/strong>, et principalement la taxe fonci\u00e8re<\/strong>, int\u00e9resse les collectivit\u00e9s locales et notamment les communes \/ EPCI<\/strong>.<\/p>\n

La taxe fonci\u00e8re, recette majeure pour les collectivit\u00e9s<\/h2>\n

Tout d’abord, la taxe fonci\u00e8re<\/strong>, dont le produit annuel s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 35 millions d’euros, constitue une partie cons\u00e9quente des recettes des collectivit\u00e9s (environ 1\/3 de leurs recettes fiscales totales).<\/p>\n

 Par ailleurs, les communes sont d’importants propri\u00e9taires fonciers<\/strong>. Leur patrimoine n’\u00e9tant que partiellement exon\u00e9r\u00e9 de Taxe Fonci\u00e8re sur les Propri\u00e9t\u00e9s B\u00e2ties (TFPB)<\/strong>, la fiscalit\u00e9 locale<\/a> int\u00e9resse les collectivit\u00e9s en ce qu’elles constituent l’un des tout premiers contribuables du pays.<\/p>\n

 C’est \u00e0 ce double titre que les collectivit\u00e9s ont d\u00fb prendre connaissance du rapport de la Cour des Comptes relevant que les erreurs relatives \u00e0 la Taxe Fonci\u00e8re sur les Propri\u00e9t\u00e9s B\u00e2ties<\/strong> sont estim\u00e9es \u00e0 un milliard d’euros. <\/p>\n

Qu’en est-il de la taxe fonci\u00e8re des locaux professionnels ?<\/mark><\/h3>\n

Outre les erreurs existantes, le futur de la Taxe Fonci\u00e8re est aujourd’hui en question et le flou demeure tant sur les locaux professionnels<\/strong> que sur les locaux d’habitation<\/strong>.<\/p>\n

Les locaux professionnels<\/a>, concern\u00e9s par une r\u00e9vision g\u00e9n\u00e9rale de leur valeur locative en 2017, b\u00e9n\u00e9ficient depuis de m\u00e9canismes d’att\u00e9nuation de cette r\u00e9vision. Ces m\u00e9canismes ont vocation \u00e0 disparaitre \u00e0 compter de l’imposition 2026, entrainant par l\u00e0 m\u00eame une augmentation estim\u00e9e \u00e0 environ 25\u2009% au niveau national. Faute d’\u00e9volution l\u00e9gislative, cette augmentation sera bien effective au titre de la Taxe Fonci\u00e8re sur les Propri\u00e9t\u00e9s B\u00e2ties 2026. Augmenteraient ainsi les produits, mais \u00e9galement les charges de Taxe Fonci\u00e8re sur les Propri\u00e9t\u00e9s B\u00e2ties pour les communes.<\/p>\n

La r\u00e9forme des valeurs locatives, encore repouss\u00e9e ?<\/mark><\/h3>\n

Les locaux d’habitation eux, n’ont toujours pas fait l’objet d’une r\u00e9vision g\u00e9n\u00e9rale de leur valeur locative. Malgr\u00e9 un calcul de cette valeur largement d\u00e9su\u00e8te, cette r\u00e9vision g\u00e9n\u00e9rale a \u00e9t\u00e9 repouss\u00e9e \u00e0 2028, repoussant d’autant une augmentation des produits de Taxe Fonci\u00e8re sur les Propri\u00e9t\u00e9s B\u00e2ties pour les collectivit\u00e9s.<\/p>\n

\u00c9l\u00e9ment remarquable, tant du point de vue contribuable que percepteur de recettes : la r\u00e9vision de la valeur locative des locaux d’habitation<\/strong> doit entrainer la disparition d’un \u00ab\u00a0coefficient de neutralisation<\/strong>\u00a0\u00bb entrant dans le calcul de la Taxe Fonci\u00e8re sur les Propri\u00e9t\u00e9s B\u00e2ties des locaux professionnels. La disparition de ce coefficient, en 2028 si l’on s’en tient au droit en vigueur, engendrerait des multiplications de cotisation de Taxe Fonci\u00e8re sur les Propri\u00e9t\u00e9s B\u00e2ties comprises entre 2 et 4. Dans l’attente d’une \u00e9volution l\u00e9gislative, les contribuables, y compris les communes propri\u00e9taires de locaux professionnels, doivent anticiper une telle augmentation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La taxe fonci\u00e8re est un imp\u00f4t local applicable \u00e0 tous les propri\u00e9taires de biens immobiliers, y compris les b\u00e2timents et les propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res sans construction, situ\u00e9s sur le territoire. Les collectivit\u00e9s territoriales peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d’une exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re \u00e0 condition de comprendre le m\u00e9canisme qui r\u00e9git cette exemption. \u00c0 ce titre, la fiscalit\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":663,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[414],"tags":[392,370,442],"expertise":[389],"class_list":["post-662","article","type-article","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-fr","tag-collectivites-fr","tag-fiscalite-locale-fr","tag-taxe-fonciere-fr","expertise-performance-fiscale"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sujet cl\u00e9 pour les collectivit\u00e9s - Leyton France<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sujet cl\u00e9 pour les collectivit\u00e9s\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La taxe fonci\u00e8re est un imp\u00f4t local applicable \u00e0 tous les propri\u00e9taires de biens immobiliers, y compris les b\u00e2timents et les propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res sans construction, situ\u00e9s sur le territoire. Les collectivit\u00e9s territoriales peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d’une exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re \u00e0 condition de comprendre le m\u00e9canisme qui r\u00e9git cette exemption. \u00c0 ce titre, la fiscalit\u00e9 […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Leyton France\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-06T14:27:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/leyton.com\/wp-content\/blogs.dir\/2\/files\/2024\/04\/Page-header-5.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1728\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"756\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/insights\\\/articles\\\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/insights\\\/articles\\\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\\\/\",\"name\":\"La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sujet cl\u00e9 pour les collectivit\u00e9s - Leyton France\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/insights\\\/articles\\\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/insights\\\/articles\\\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/2\\\/files\\\/2024\\\/04\\\/Page-header-5.jpg\",\"datePublished\":\"2024-04-25T11:24:25+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-06T14:27:59+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/insights\\\/articles\\\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/insights\\\/articles\\\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/insights\\\/articles\\\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/2\\\/files\\\/2024\\\/04\\\/Page-header-5.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/2\\\/files\\\/2024\\\/04\\\/Page-header-5.jpg\",\"width\":1728,\"height\":756,\"caption\":\"Taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/insights\\\/articles\\\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sujet cl\u00e9 pour les collectivit\u00e9s\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Leyton\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Leyton\",\"url\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/2\\\/files\\\/2026\\\/01\\\/logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/wp-content\\\/blogs.dir\\\/2\\\/files\\\/2026\\\/01\\\/logo.svg\",\"width\":108,\"height\":44,\"caption\":\"Leyton\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/leyton.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sujet cl\u00e9 pour les collectivit\u00e9s - Leyton France","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sujet cl\u00e9 pour les collectivit\u00e9s","og_description":"La taxe fonci\u00e8re est un imp\u00f4t local applicable \u00e0 tous les propri\u00e9taires de biens immobiliers, y compris les b\u00e2timents et les propri\u00e9t\u00e9s fonci\u00e8res sans construction, situ\u00e9s sur le territoire. Les collectivit\u00e9s territoriales peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d’une exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re \u00e0 condition de comprendre le m\u00e9canisme qui r\u00e9git cette exemption. \u00c0 ce titre, la fiscalit\u00e9 […]","og_url":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/","og_site_name":"Leyton France","article_modified_time":"2026-08-06T14:27:59+00:00","og_image":[{"width":1728,"height":756,"url":"https:\/\/leyton.com\/wp-content\/blogs.dir\/2\/files\/2024\/04\/Page-header-5.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/","url":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/","name":"La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sujet cl\u00e9 pour les collectivit\u00e9s - Leyton France","isPartOf":{"@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/leyton.com\/wp-content\/blogs.dir\/2\/files\/2024\/04\/Page-header-5.jpg","datePublished":"2024-04-25T11:24:25+00:00","dateModified":"2026-08-06T14:27:59+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/#primaryimage","url":"https:\/\/leyton.com\/wp-content\/blogs.dir\/2\/files\/2024\/04\/Page-header-5.jpg","contentUrl":"https:\/\/leyton.com\/wp-content\/blogs.dir\/2\/files\/2024\/04\/Page-header-5.jpg","width":1728,"height":756,"caption":"Taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/insights\/articles\/taxe-fonciere-proprietes-baties-collectivites\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/leyton.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, sujet cl\u00e9 pour les collectivit\u00e9s"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/leyton.com\/fr\/","name":"Leyton","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/leyton.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/#organization","name":"Leyton","url":"https:\/\/leyton.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/leyton.com\/wp-content\/blogs.dir\/2\/files\/2026\/01\/logo.svg","contentUrl":"https:\/\/leyton.com\/wp-content\/blogs.dir\/2\/files\/2026\/01\/logo.svg","width":108,"height":44,"caption":"Leyton"},"image":{"@id":"https:\/\/leyton.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article\/662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article"}],"about":[{"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/article"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=662"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article\/662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6091,"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article\/662\/revisions\/6091"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=662"},{"taxonomy":"expertise","embeddable":true,"href":"https:\/\/leyton.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/expertise?post=662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}