#GRANDPRIXSIMI2020 #RENOVATIONENERGETIQUE
Au-delà d’être partenaires sur les océans à bord du trimaran Leyton, le groupe ATAO et Leyton ont initié en 2017 un partenariat pour accélérer le développement de solutions durables permettant d’apporter plus de sobriété environnementale au secteur du bâtiment.
Cette volonté devient aujourd’hui un succès. Le groupe ATAO et ses partenaires, dont le groupe Leyton, ont remporté le Grand prix SIMI « Salon de l’Immobilier d’Entreprise 2020 » pour la réalisation de la Résidence Les Halles au Mans dans la catégorie « Immeuble de services ».
Pour Louis ROMIEUX , Président du Groupe ATAO, « La valorisation d’un projet ne doit pas répondre uniquement à des critères économiques, réglementaires ou architecturaux. Notre devoir est de concevoir des bâtiments dont l’impact constructif est limité et qui offriront aux futures générations de résidents la possibilité de mieux contrôler leurs consommations en ressources naturelles ».
Le projet Les Halles au Mans consiste à surélever et rénover un ancien bâtiment tertiaire des années 30, ancienne centrale téléphonique, pour le recycler en une résidence moderne pour jeunes actifs et étudiants dont la gestion a été confiée à ODALYS CAMPUS.
D’un point de vue écologique, le choix de réhabiliter l’immeuble (+ surélévation de 2 étages) au lieu de le démolir est déjà une décision pertinente. En effet, on évite une construction neuve et on épargne d’importantes émissions liées à la production des matériaux (l’énergie grise du bâtiment).
De plus, les matériaux et matériels installés présentent des performances énergétiques élevées, ce qui permet aux travaux d’être éligibles au dispositif des Certificats d’Economies d’Energie (CEE).
Ces travaux s’inscrivent également dans la lutte contre les passoires thermiques et plus généralement dans les 3 piliers du développement durable
Les 3 piliers du développement durable
- Environnement : bâtiment basse consommation (lutte contre le changement climatique)
- Social : habitat dédié à une population précaire (lutte contre l’exclusion sociale)
- Economique : travaux en réponse à l’augmentation du prix de l’énergie (viabilité économique du projet sur le long terme)
Dans le cadre de cette mission de rénovation, les consultants énergie de Leyton sont intervenus après les travaux pour valoriser la réhabilitation via le dispositif des CEE.
Un surinvestissement important a été réalisé par la maîtrise d’ouvrage pour les travaux suivants : pose de menuiseries isolantes, de VMC et d’éclairage basse consommation, d’émetteurs électriques à régulation performants et d’isolation de murs et de planchers.
Un autre projet de rénovation lourde est en phase d’études, il s’agit de l’Hôtel de la Marine à Groix, les consultants Leyton étudient le potentiel d’éligibilité au dispositif du CEE (isolation, VMC, éclairage, menuiseries…), qui permettra ensuite de conseiller dans le choix des matériaux et de bénéficier d’un financement complémentaire via les CEE là où c’est pertinent.
Image credits: cabinet @Pharo, Architectes et Urbanistes
