{"id":990,"date":"2022-09-05T07:58:18","date_gmt":"2022-09-05T07:58:18","guid":{"rendered":"https:\/\/leyton.majjane.agency\/es\/article\/por-que-es-importante-que-optimices-los-impuestos-locales\/"},"modified":"2026-07-14T17:08:50","modified_gmt":"2026-07-14T15:08:50","slug":"por-que-es-importante-que-optimices-los-impuestos-locales","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/leyton.com\/es\/insights\/articles\/por-que-es-importante-que-optimices-los-impuestos-locales\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 es importante que optimices los impuestos locales?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El peso que tienen los impuestos en la econom\u00eda de las empresas de nuestro pa\u00eds es importante. Ya en 2018, un informe de la CEOE indicaba que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.ceoe.es\/sites\/ceoe-corporativo\/files\/content\/file\/2020\/10\/08\/110\/tributacion_empresarial_2018_07.pdf\">las pymes tributaban casi el 47% de sus ingresos<\/a>&nbsp;\u2013 un 6% m\u00e1s que la media europea.&nbsp;<strong>Y, durante la pandemia,&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/www.economiadigital.es\/economia\/think-tank-ceoe-70-subida-impuestos-empresas.html\"><strong>la presi\u00f3n fiscal ha crecido dos puntos con respecto a 2019<\/strong><\/a><strong>, pasando del 35,4% al 37,4%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Partimos de la base de que pagar impuestos es una obligaci\u00f3n y, adem\u00e1s, un compromiso \u00e9tico. De ello depende que todos los ciudadanos veamos satisfechas necesidades como la educaci\u00f3n, la sanidad o las infraestructuras, entre otras. Sin embargo,&nbsp;<strong>las empresas tienen a su disposici\u00f3n herramientas como la optimizaci\u00f3n fiscal, que les permiten pagar s\u00f3lo lo necesario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al final, tributar es un proceso muy complejo, con multitud de opciones que tienen un impacto econ\u00f3mico distinto para las compa\u00f1\u00edas.&nbsp;<strong>En este sentido, contar con un experto como Leyton que conozca todas las alternativas, en qu\u00e9 te benefician y en qu\u00e9 te perjudican, es clave para elegir la correcta y ahorrar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 impuestos locales debes pagar?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gran mayor\u00eda de las&nbsp;<strong>empresas espa\u00f1olas, dependiendo de ciertas condiciones, deben pagar el Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas (IAE) y los impuestos locales IBI, ICIO e IIVTNU<\/strong>. A continuaci\u00f3n, te explicamos en qu\u00e9 consiste cada uno de ellos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).<\/strong>\u00a0El IBI grava el valor de los bienes inmuebles, ya sean considerados urbanos, rurales o de caracter\u00edsticas especiales. Las normas catastrales regulan su valor, uso y naturaleza. Adem\u00e1s, esta \u00faltima depende de la catalogaci\u00f3n del suelo que haya realizado la Direcci\u00f3n General del Catastro o sus condiciones t\u00e9cnicas en el caso de las caracter\u00edsticas especiales. En todos los casos, quien debe pagar el tributo es el titular \u2013 persona natural, jur\u00eddica o entidad \u2013 y es cada ayuntamiento el que determina las fechas de pago.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO)<\/strong>. El ICIO grava la realizaci\u00f3n de cualquier construcci\u00f3n, instalaci\u00f3n u obra dentro del t\u00e9rmino municipal, que requiera la expedici\u00f3n de una licencia de obras por parte de un ayuntamiento. Deben pagarlo los solicitantes de las licencias o los titulares de la obra, aunque no sean los propietarios del inmueble. Una vez m\u00e1s, los plazos de pago los regula cada ayuntamiento a trav\u00e9s de sus ordenanzas fiscales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)<\/strong>. Conocido como plusval\u00eda municipal, es un impuesto directo que grava el incremento de valor experimentado por un terreno que se paga cuando la propiedad de este cambia de manos. En el caso de compraventas o permutas, debe pagarlo el vendedor, mientras que si se trata de herencias o donaciones ser\u00e1 el beneficiario el encargado de abonarlo. Para calcular la base imponible se tiene en cuenta el valor catastral del suelo, no el de las construcciones que pueda haber en \u00e9l.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto de Actividades Econ\u00f3micas (IAE<\/strong>). Es el m\u00e1s complejo y tambi\u00e9n se trata de un impuesto directo. En este caso grava el ejercicio de actividades econ\u00f3micas dentro de un t\u00e9rmino municipal, independientemente de que estas se ejerzan en un local concreto o se especifiquen en las tarifas del impuesto. Aplicable tanto a las personas f\u00edsicas como jur\u00eddicas, su importe depende de la actividad econ\u00f3mica y solo est\u00e1n obligados a pagarlo quienes hayan facturado 1 mill\u00f3n de euros o m\u00e1s en los dos a\u00f1os anteriores. Lo que s\u00ed es de obligado cumplimiento para todos es darse de alta utilizando los modelos de la Agencia Tributaria 036 o 037<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puedes optimizar tus impuestos locales?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfSab\u00edas que, recientemente, el&nbsp;<a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/2021-11-06\/asi-sera-el-nuevo-impuesto-de-plusvalia-dara-dos-opciones-a-los-ciudadanos-y-les-permitira-elegir-la-mas-favorable.html\">Ministerio de Hacienda ha reformado el IIVITNU<\/a>? \u00bfO que el&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.infoautonomos.com\/blog\/novedades-2022-autonomos-pymes\/\">IAE incluye un nuevo grupo de actividad<\/a>? \u00bfO que la nueva Ley de la Vivienda puede facilitar que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.lainformacion.com\/vivienda-inmobiliario\/ley-vivienda-recargo-ibi-municipios-poblacion\/2850526\/\">m\u00e1s de 220 municipios espa\u00f1oles incrementen el<\/a>&nbsp;IBI? En Leyton, como expertos en fiscalidad, estamos atentos a todas las medidas que las entidades locales, provinciales y estatales van llevando a cabo y que afectan a tributos locales como los mencionados. De esta manera, podemos ayudarte a optimizarlos y ahorrar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, te acompa\u00f1amos revisando los distintos impuestos locales. En el caso del IBI, realizamos un estudio de la valoraci\u00f3n catastral seg\u00fan la normativa aplicable en tu municipio. Para el ICIO, estudiamos el presupuesto de ejecuci\u00f3n de material y buscamos jurisprudencia aplicable, as\u00ed como bonificaciones y\/o reducciones del impuesto. Y, si hablamos del IIVTNU, adem\u00e1s de investigar jurisprudencia que te respalde, realizamos un estudio del valor catastral del suelo y comprobamos el c\u00e1lculo del incremento por los a\u00f1os de tenencia del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te acompa\u00f1amos en la inspeccion del IAE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el caso del IAE, no solo estudiamos y actualizamos los elementos tributarios que componen este impuesto para adaptarlo a tu actividad real y que no pagues m\u00e1s de lo debido, sino que, conocedores de que la rapidez marca la diferencia en las inspecciones \u2013 solo tienes 15 d\u00edas h\u00e1biles para presentar alegaciones una vez recibida la notificaci\u00f3n y el proceso de inspecci\u00f3n dura 18 meses, prorrogable a 27 -, vamos m\u00e1s all\u00e1 y te apoyamos a lo largo de todo el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ello, analizamos tu documentaci\u00f3n y consultamos la jurisprudencia y la normativa municipal. Tambi\u00e9n realizamos visitas o entrevistas con los responsables t\u00e9cnicos, c\u00e1lculos e informes. Y, por supuesto, acompa\u00f1amos al inspector tanto a la visita de la planta como a la oficina.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las cifras nos avalan, el 70% de nuestros clientes ya optimizan sus impuestos y nuestra tasa de \u00e9xito en inspecciones del IAE es del 95%. Ahora es tu momento, encuentra el expertise que necesitas para optimizar tus impuestos locales y no pagar m\u00e1s de lo que realmente te corresponde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El peso que tienen los impuestos en la econom\u00eda de las empresas de nuestro pa\u00eds es importante. 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