Bonus : N’oubliez pas de t\u00e9l\u00e9charger notre analyse d\u00e9taill\u00e9e ci-dessous ! \ud83d\udc47<\/strong><\/p>\n\n\n\n Propri\u00e9t\u00e9 commerciale : Espace de bureaux \u00e0 Montr\u00e9al<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le travail \u00e0 distance et le travail hybride devenant la norme, le secteur des bureaux et l’\u00e9conomie de Montr\u00e9al sont confront\u00e9s aux r\u00e9percussions de cette tendance. Non seulement cette tendance a un impact sur la reprise du secteur des bureaux de Montr\u00e9al, mais elle affecte \u00e9galement l’\u00e9conomie globale de Montr\u00e9al. En fait, en 2023, l’\u00e9conomie canadienne devrait entrer en r\u00e9cession, selon Oxford Economics, et l’\u00e9conomie de Montr\u00e9al devrait \u00e9galement se r\u00e9duire.<\/p>\n\n\n\n Par cons\u00e9quent, la ville de Montr\u00e9al <\/strong>a r\u00e9cemment exprim\u00e9 son int\u00e9r\u00eat \u00e0 aider les propri\u00e9taires \u00e0 convertir des immeubles de bureaux en r\u00e9sidences en raison de l’augmentation des espaces de bureaux vacants li\u00e9e aux nouvelles tendances de travail. N\u00e9anmoins, bien que la vitesse de vente globale de Montr\u00e9al dans ce secteur ait diminu\u00e9 cette ann\u00e9e par rapport \u00e0 2021, certains investisseurs continuent de croire au potentiel de la ville en tant que p\u00f4le technologique \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n N\u00e9anmoins, dans un avenir pas trop lointain, les Montr\u00e9alais peuvent s’attendre \u00e0 ce que l’environnement locatif continue d’\u00eatre sous pression, d’autant plus qu’une partie importante des 2,4 millions de pieds carr\u00e9s de nouvelles constructions devrait \u00eatre op\u00e9rationnelle au cours des prochains trimestres. Toutefois, certains occupants profitent de la faiblesse de l’environnement locatif<\/strong> pour s’installer dans des bureaux plus prestigieux.<\/p>\n\n\n\n Vous voulez plus de d\u00e9tails ? 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D’autre part, l’espace de sous-location continue d’augmenter r\u00e9gionalement dans les grands march\u00e9s de locataires comme Toronto<\/strong>, et il a m\u00eame l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al<\/strong>, mais il a continu\u00e9 de diminuer dans les march\u00e9s de locataires plus petits comme Vancouver<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Propri\u00e9t\u00e9s industrielles \u00e0 Montr\u00e9al<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les investisseurs continuent d’afficher un fort int\u00e9r\u00eat pour le march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s industrielles de Montr\u00e9al en raison de la forte demande et de la faible offre. En fait, en 2022, une transaction de vente industrielle canadienne sur cinq a eu lieu \u00e0 Montr\u00e9al. Actuellement, l’inventaire en construction reste limit\u00e9 et les taux d’inoccupation se situent autour de 1,9% pour les propri\u00e9t\u00e9s industrielles ; les loyers continuent d’augmenter dans ces circonstances restreintes (les loyers bruts d\u00e9passent 17 $\/SF, et certains espaces lou\u00e9s se sont vendus plus de 20 $\/SF ces derniers mois), ce qui maintient un march\u00e9 favorable pour les propri\u00e9taires \u00e0 Montr\u00e9al dans un avenir proche. Il est int\u00e9ressant de noter que les investisseurs et les promoteurs s’int\u00e9ressent \u00e0 l’espace hors de l’\u00eele pour des installations plus importantes.<\/p>\n\n\n\n Vous voulez plus de d\u00e9tails ? 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Et, malgr\u00e9 des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 long terme plus \u00e9lev\u00e9s dans des villes cl\u00e9s comme Vancouver et Toronto, le taux plafond industriel reste tr\u00e8s bas.<\/p>\n\n\n\n La croissance des loyers sup\u00e9rieure \u00e0 l’inflation et le plafond industriel tr\u00e8s bas aident les investisseurs \u00e0 conserver l’attrait du secteur de la propri\u00e9t\u00e9 industrielle<\/strong> alors que l’\u00e9conomie s’adapte plus largement \u00e0 des taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Comme illustr\u00e9 ci-dessus, avec l’\u00e9volution du climat \u00e9conomique et les nouvelles tendances en mati\u00e8re d’achat et de location, il existe de nombreuses possibilit\u00e9s pour les propri\u00e9taires et les locataires du Qu\u00e9bec de b\u00e9n\u00e9ficier d’une \u00e9valuation de la charge de l’imp\u00f4t foncier<\/a><\/strong>, car l’imp\u00f4t foncier<\/strong> <\/a>restera une d\u00e9pense importante<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La gestion de votre imp\u00f4t foncier<\/a><\/strong> peut r\u00e9duire le co\u00fbt de vos frais g\u00e9n\u00e9raux op\u00e9rationnels et lib\u00e9rer de l’argent pour le r\u00e9investissement. L’examen de la charge de l’imp\u00f4t foncier<\/strong> <\/a>est extr\u00eamement difficile et n\u00e9cessite un expert en raison des changements constants dans la m\u00e9thodologie et les proc\u00e9dures d’\u00e9valuation, tels que ceux pr\u00e9sent\u00e9s ci-dessus. L’\u00e9quipe de Leyton a plus de 100 ans d’exp\u00e9rience collective dans la fourniture de services d’\u00e9valuation<\/a><\/strong> et d’imp\u00f4t foncier<\/a><\/strong> et est en mesure de vous aider \u00e0 r\u00e9ussir dans ce domaine. Contactez-nous<\/a><\/strong> d\u00e8s maintenant pour commencer !<\/p>\n\n\n\n![\"Loyer](\"https:\/\/leyton.com\/ca\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/Pic-2-PTQC.png\")
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