{"id":1748,"date":"2021-02-18T19:07:00","date_gmt":"2021-02-18T19:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/leyton.majjane.agency\/ca\/post\/comment-vous-pouvez-contester-votre-evaluation-fonciere\/"},"modified":"2026-07-26T19:28:47","modified_gmt":"2026-07-26T17:28:47","slug":"comment-vous-pouvez-contester-votre-evaluation-fonciere","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/leyton.com\/ca\/insights\/articles\/comment-vous-pouvez-contester-votre-evaluation-fonciere\/","title":{"rendered":"Comment vous pouvez contester votre \u00e9valuation fonci\u00e8re"},"content":{"rendered":"

L\u2019\u00e9valuation et l\u2019imposition fonci\u00e8res<\/a> sont une r\u00e9alit\u00e9.<\/span><\/h4>\n

Si vous \u00eates propri\u00e9taire, vous devez payer des taxes fonci\u00e8res<\/a>. Que vous soyez propri\u00e9taire d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle, commerciale ou industrielle, vous devez payer des taxes. Les propri\u00e9taires de biens commerciaux et industriels en sont particuli\u00e8rement conscients, en raison de l\u2019impact que les taxes<\/a> ont sur leurs r\u00e9sultats financiers. (Voir le tableau ci-dessous)<\/p>\n

Quel que soit votre lieu de r\u00e9sidence au Canada, vous devez payer des taxes fonci\u00e8res.<\/a> Chaque province proc\u00e8de de la m\u00eame mani\u00e8re. Vos taxes sont bas\u00e9es sur la valeur \u00ab\u2009estim\u00e9e\u2009\u00bb de vos biens fonciers, multipli\u00e9e par le taux d\u2019imposition appropri\u00e9 utilis\u00e9 par la municipalit\u00e9 dans laquelle vous vivez. Les taux d\u2019imposition diff\u00e8rent d\u2019une ville \u00e0 l\u2019autre, mais quoiqu\u2019il arrive soyez certain que la municipalit\u00e9 vous trouvera et vous taxera\u2009!<\/p>\n

Selon la province dans laquelle vous vivez, le cycle de \u00ab\u2009r\u00e9\u00e9valuation\u2009\u00bb est diff\u00e9rent. Par exemple, l\u2019Ontario utilise un cycle de quatre ans, la Colombie-Britannique un cycle d\u2019un an et le Qu\u00e9bec un cycle de trois ans. Chaque province a sa propre l\u00e9gislation et elle est administr\u00e9e par sa propre Loi sur l\u2019\u00e9valuation. En Ontario, la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re des municipalit\u00e9s (SEFM) est l\u2019autorit\u00e9 d\u2019\u00e9valuation et elle a plus de cinq millions de biens fonciers \u00e0 \u00e9valuer.<\/p>\n

D\u00e9couvrez la date limite d’appel de votre province<\/span><\/h4>\n
\"\"<\/figure>\n

Estimation d’un bien foncier d’une valeur de cinq millions de dollars <\/span><\/h4>\n

Pour illustrer l\u2019incidence de taxe fonci\u00e8re<\/a> sur vos r\u00e9sultats financiers, nous avons pr\u00e9par\u00e9 le tableau suivant. Les imp\u00f4ts indiqu\u00e9s ne sont pas<\/u><\/strong> fictifs \u2014 ils ont \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9s en utilisant les taux d\u2019imposition r\u00e9els d\u2019une des grandes villes de l\u2019Ontario. Nous avons estim\u00e9 la valeur effective d\u2019un bien foncier valant cinq millions de dollars. Les chiffres indiqu\u00e9s sont des imp\u00f4ts r\u00e9els.<\/p>\n

    \n
  1. Taxes commerciales – 151\u2009525,00 $<\/mark><\/li>\n
  2. Taxes industrielles – 229\u2009989,00 $<\/mark><\/li>\n
  3. Taxes grandes industries – 259\u2009622,00 $<\/mark><\/li>\n<\/ol>\n

    Chez Leyton, nous comprenons le lourd fardeau que repr\u00e9sentent les taxes fonci\u00e8res<\/a>, comme nous l\u2019avons d\u00e9montr\u00e9 ci-dessus. Nous avons des professionnels<\/a> pr\u00eats \u00e0 vous aider pour y voir un peu plus clair. Notre mission est d\u2019essayer de vous faire \u00e9conomiser de l\u2019argent et nous aimerions avoir l\u2019occasion de travailler avec vous en ce sens.<\/p>\n

    Pour conclure, voici un court post-scriptum<\/u><\/span><\/h4>\n

    Le 4 f\u00e9vrier 2021, lors d\u2019une discussion avec un repr\u00e9sentant de la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re des municipalit\u00e9s (SEFM), nous avons \u00e9t\u00e9 inform\u00e9s qu\u2019il pourrait y avoir des retards suppl\u00e9mentaires concernant la mise en \u0153uvre de la prochaine r\u00e9\u00e9valuation, qui est cens\u00e9e \u00eatre le 1er janvier 2022. Manifestement, le minist\u00e8re des Finances de l\u2019Ontario ne s\u2019engage pas encore pleinement pour proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9\u00e9valuation comme le pr\u00e9voit la loi.  <\/p>\n

    Claude Lachance – Consultant en taxe fonci\u00e8re<\/a><\/p>\n

    Si vous souhaitez en savoir plus sur l’\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9, contactez nos experts<\/a> d\u00e8s aujourd’hui!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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